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港都包租公疯买一物件 入手门槛低!投报最优上看5%-世界上最贵的矿泉水

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另外,2~3房的产品出租也不难,郑启峰指出,3房产品因为空间大小适中,家庭或是朋友分租都可以,能吸纳不同租屋族群,但近期2房产品数量多,出租的比例也愈来愈高。郑启峰表示,同样以文山特区为例,屋龄10~20年的2房加1个平面车位售价约600万元,租金则约1.6~1.8万元,若以最高1.8万元计算,报酬率为3.6%,也还算不错。

▲透天学舍产品的报酬率可超过5%,出租效益最高。(图/翻摄自住商不动产网站)

以文山特区旁的正修科大为例,该校学生人数多且稳定,周边学生宿舍需求大,就非常适合买透天学舍出租,甚至不少物件已做好格局分配,以总价1100万元、隔成6间套房的产品推估,若每间套房的租金为8000元,满租报酬率可有5.2%。

买房子出租是投资房产相对风险较小的方式,因此有许多人都想当个包租公或包租婆,不过买房之前还是要思考什么产品好出租、以及出租后的报酬率是多少,住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示,高雄因为租金水准较低,民众投资房产报酬率最好的就是「透天学舍」,这种产品通常出现在大专院校附近,民众买下1栋透天厝之后,将其隔成数间套房分租给学生。

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记者陈建宇/高雄报导民众手上若有点閒钱想投资房产,当个包租公是相对稳健的方式,但该入手什么样的产品报酬率才会高?专家表示,以高雄为例,分隔多间套房的透天学舍,出租效益最佳,而店面因为总价较高报酬率低,有2%就算不错。

▲在高雄想当包租公可挑2~3房产品,出租难度不高。(图/记者陈建宇摄)

但店面现阶段报酬率表现不佳,郑启峰表示,主要还是因为店面产品的总价较高,但电商崛起后很多产业不需要实体店面,导致店面的租金下滑,报酬率有2%就算不错,回收的年限得要拉得更长。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      2020年5月28日港都包租公疯买一物件 入手门槛低!投报最优上看5%,人民银行召开2020年金融稳定工作电视电话会议。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实中央经济工作会议精神,总结前一阶段金融稳定工作,分析当前形势,研究和安排下一阶段工作。人民银行党委委员、副行长潘功胜出席会议并讲话。

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  • Brad Bukovsky

    记者罗志华/台北报导人称银行界刘德华的某外商林姓副总港都包租公疯买一物件 入手门槛低!投报最优上看5%,结婚4年育有1子,在妻子眼里本是个能力强、人缘佳的好男人;不料妻子竟于2019年7月间,抓包先生疑似外遇,林男当时为安抚她,还签下未来出轨一次赔1百万的切结,直到妻子发现先生与10女的性爱影片,甚至婚后还有小三、小四,才发现林男是个渣男,气得提告,目前2人已分居。

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